COMUNIDADES · DIAGNÓSTICO DEL EDIFICIO
Auditorías energéticas para comunidades
Conoce qué mejoras pueden reducir el consumo del edificio, con un informe de ahorros estimados, inversión y plazo de amortización que la comunidad pueda valorar.
La primera reunión es gratuita. La auditoría es de pago. Antes de empezar, presupuestamos las visitas, los desplazamientos, las mediciones, el informe y la tramitación que corresponda.
Decidir qué mejorar antes de contratar la obra
Revisamos cómo se consume la energía en las instalaciones comunes mediante el análisis de datos, las visitas y las mediciones presupuestadas. La comunidad recibe un informe que ordena las mejoras por prioridad y explica el ahorro estimado, la inversión y el plazo para recuperarla. También valoramos las posibles ayudas y los CAEs que podrían corresponder a cada actuación. Presentamos los resultados a la presidencia o a la administración para que los propietarios puedan decidir qué mejoras llevar a cabo.
Beneficios
- Localizar los servicios y equipos comunes que concentran consumo o funcionan fuera de las necesidades del edificio.
- Comparar el ahorro energético y económico estimado para cada mejora, con los datos utilizados para calcularlo.
- Conocer la inversión y el plazo estimado para recuperarla y explicar las alternativas a los propietarios.
- Valorar posibles ayudas y CAEs y ordenar las actuaciones según el presupuesto, el mantenimiento pendiente y las necesidades de los residentes.
Qué incluye el servicio
- Revisión de facturas, consumos, horarios y equipos comunes, con las visitas y mediciones definidas en el presupuesto.
- Informe con mejoras propuestas, ahorros estimados en energía y euros, inversión necesaria y plazo de amortización.
- Valoración de las posibles ayudas y CAEs asociados a las mejoras, según sus requisitos y las características de cada actuación.
- Presentación de resultados y prioridades a la representación de la comunidad o a su administración, con la tramitación ante el organismo competente cuando corresponda y esté incluida en el encargo.
Antes de empezar, el presupuesto detalla las visitas, los desplazamientos, las mediciones, el informe y la tramitación que corresponda. Se concreta si el estudio incluye solo instalaciones comunes o también fachadas, cubierta o ventanas. La certificación energética, los proyectos de ejecución, las obras y el seguimiento posterior se presupuestan por separado si se necesitan.
Cómo desarrollamos el servicio
Conocemos el edificio y presupuestamos
La primera reunión es gratuita. Recogemos las necesidades y la documentación de la comunidad, definimos qué zonas e instalaciones estudiar y revisamos los requisitos del encargo. Presentamos el alcance y el presupuesto antes de empezar.
Visitamos y medimos
Revisamos los equipos y su funcionamiento y realizamos las mediciones presupuestadas. Organizamos las visitas con la presidencia, la administración o el mantenimiento y acordamos los accesos y las posibles interrupciones de los servicios comunes.
Preparamos el informe
Estimamos el ahorro, la inversión y la amortización de las mejoras. Explicamos los datos utilizados, los trabajos necesarios y las posibles ayudas y CAEs para cada actuación.
Presentamos los resultados a la comunidad
Explicamos el informe y las prioridades a la presidencia o a la administración para que los propietarios puedan valorar las opciones. Gestionamos también la tramitación que corresponda y esté incluida en el presupuesto.
Qué necesitamos para empezar
Facturas energéticas y documentación disponible de los servicios comunes.
Relación de instalaciones, obras recientes e incidencias conocidas.
Mejoras que se estén valorando y restricciones de presupuesto o calendario.
Contacto de la administración y acceso a las salas o zonas que se estudiarán.
No hace falta haber elegido una obra. Indica si buscáis comparar mejoras, preparar una inversión o cumplir un requisito específico de normativa o de una ayuda. Así definimos el trabajo y la documentación desde el principio.
Preguntas frecuentes
¿La auditoría es gratuita?
La primera reunión para conocer el edificio y las necesidades de la comunidad es gratuita. La auditoría tiene coste. Antes de empezar, entregamos un presupuesto con las visitas, los desplazamientos, las mediciones y el informe. Los equipos de medición, la duración del trabajo y la tramitación necesaria se concretan según el alcance acordado.
¿Hay que entrar en todas las viviendas?
Depende del alcance. Una revisión de servicios comunes puede centrarse en esas instalaciones. Si se necesita información del interior de viviendas, se explica y coordina previamente con la comunidad y los titulares afectados.
¿Es lo mismo que el certificado energético del edificio?
No. La auditoría busca analizar consumos y oportunidades de mejora con el alcance acordado. Un certificado energético tiene su propia finalidad y documentación; se concreta por separado si se necesita.
¿Podemos utilizar el informe para decidir en una reunión de propietarios?
Sí. El informe recoge las mejoras recomendadas, su prioridad, el ahorro estimado en energía y euros, la inversión, el plazo de amortización y las posibles ayudas y CAEs. Presentamos los resultados a la presidencia o a la administración para facilitar su explicación a los propietarios. También señalamos qué necesita un estudio adicional antes de aprobar o presupuestar una obra.
¿El informe incluye posibles ayudas y CAEs?
Sí. Valoramos qué mejoras podrían acceder a ayudas o generar Certificados de Ahorro Energético (CAEs). Explicamos las posibilidades según la actuación, sus requisitos y la documentación necesaria. Las condiciones de cada ayuda y del expediente CAE determinan qué puede obtener la comunidad; la auditoría no garantiza su concesión ni incluye por sí sola toda su tramitación.
¿Gestionáis la tramitación si necesitamos la auditoría para un requisito concreto?
Sí. Antes de contratar revisamos el requisito y la situación del edificio para definir el alcance, la documentación y la cualificación técnica necesarios. Nos encargamos de la auditoría y de la tramitación ante el organismo competente que corresponda al encargo presupuestado. Si también hacen falta certificados, proyectos u otros documentos, los identificamos y presupuestamos por separado.
¿Será necesario interrumpir los servicios del edificio?
Muchas comprobaciones se realizan durante el funcionamiento normal. Si alguna medición o acceso requiere parar un equipo o interrumpir un servicio común, se identifica y acuerda con los responsables de la comunidad al preparar la intervención.
¿El informe garantiza un ahorro concreto?
El informe presenta ahorros estimados y explica los datos y las condiciones de uso utilizados para calcularlos. El resultado dependerá de las mejoras que se ejecuten y de cómo funcionen después las instalaciones. Para comprobarlo, habrá que comparar los consumos en condiciones equivalentes.
¿Incluye solicitar presupuestos y ejecutar las mejoras?
El presupuesto de la auditoría cubre las visitas, las mediciones y el informe acordados, además de la tramitación cuando corresponda. Si la junta decide llevar adelante una mejora, se presupuestan por separado la preparación del proyecto, la solicitud de ofertas, la obra y el seguimiento que hagan falta. Cada trabajo se ejecuta después de aceptarlo.
¿La auditoría sustituye el mantenimiento o las inspecciones obligatorias?
La auditoría analiza el consumo y las posibilidades de mejora. El mantenimiento y las inspecciones reglamentarias mantienen sus requisitos y responsables propios. Si detectamos que hace falta una revisión específica, la señalamos para que la comunidad pueda gestionarla.
